Türkiye genelinde emlak sektörü hızlı bir değişim ve gelişim gösteriyor. Antalya bölgesi de turistik olma özelliğinden dolayı hem yurt dışından gelen potansiyel alıcılar, hem de Büyükşehirlerin yoğun stresinden kaçmak isteyenlerin ilgi odağı konumunda. Bu sebebten Antalya konut yatırımı açısından öne çıkarıyor.



Mütekabiliyet Yasası’nın çıkmasıyla Antalya gayrimenkul piyasasında, yabancılara satışlar artıyor. Hem şehir hayatı, hem doğayı birlikte yaşamak isteyenler, sakin, kaliteli ve sosyal aktivitesi yüksek bir yaşamı hedefleyenler için Antalya şehri 1. Sırada talep görüyor.



Antalya iline hızlıca bölgesel olarak göz attığımızda,


Lara

Oteller bölgesi olan Kundu, AVM ve sosyal alanların çokluğu, kaliteli yapılaşma, prestijli siteler, hava alanına yakınlık derecesi ve bir çok farklı özelliklerinden dolayı gelir durumu yüksek olan kesimin ve yabancıların bu bölgeye olan ilgisini artırdı. Lüks projeler hızla çoğalıyor. İç kesimlerde konut metrekare fiyatları, 1.500-2000 TL/m2’den, Sahil şeridi üzerinde kalan konutların ise 5000-6000 TL/m2’den başlıyor


Konyaaltı

Antalya nın Kemer yolu istikametindeki bölgesi olan Konyaaltı sahile yakınlığı, ulaşım kolaylığı, sosyal aktivite alanlarının bulunması yatırımcıyı cezbediyor. Bölgedeki canlı kent hayatı, genç ailelerin ve öğrencilerin ilgisini çekiyor. İç kesimlerde konut metrekare fiyatları 1.000-1.500 TL’den başlıyor. Sahil şeridinde ise bu rakamlar 4.000-4.500 TL/m2 aralığına kadar çıkıyor.



Kepez

Antalya'nın bir diğer gelişme sınırı Kepez, konut projeleri açısından yeni yapılaşmada yoğunluk olan bölgelerdendir. Orta-alt gelir grubuna hitap etmekte olan bölge, yatırım amacı güdülmeyen bir yaşam alanı olarak görülüyor. Varsak tarafında konut metrekare fiyatları 500 TL/m2’den başlayıp, güneye doğru 1.000-1.500 TL/m2 aralığına kadar çıkıyor.



Serik

Alanya istikametine doğru ilerlediğinizde Serik bölgesi özellikle otel yatırımcılarını cezbettiğini açıkça görebiliriz. Boğazkent beldesi, daha çok yerli turistlerin yazlıklarının bulunduğu bölgedir. Belek ise otel yatırımcılarının yoğun ilgisi sebebi ile doyuma ulaşmış durumda. Ancak bu bölgedeki alt yapı sorunları yatırımları geciktirmekte ve rağbeti azaltmakta.



Manavgat

Turizm yatırımcılarının önde gelen turizm merkezlerinden biri olan Manavgat’a özellikle yabancı yatırımcılar büyük ilgi gösteriyor. Boş arsa bulmanın zorlaştığı Manavgat arsa ve konut fiyatlarının en yüksek olduğu bölgelerdin biri Manavgata talep hızla yüselmekte.



Döşemealtı

Villa bazında yapılaşmanın yoğun olduğu bölge üst gelir grubuna hitap ediyor. Döşemealtı’ nda konut fiyatları metrekare bazında 1000-1.200 TL/m2 aralığında seyrediyor.


Alanya

Yabancıların oldukça yoğun rağbet ettiği yerleşim yerlerinin başında geliyor. Ancak Mütekabiliyet Yasası nedeniyle gayrimenkul alımları şimdiye kadar sınırlıydı. Son beş yıldır yaşanan bu durgunluk, yasal düzenlemeyle artık aşıldı. Bu çerçevede, “Alanya konut sektörünün geleceği, daha çok yabancı ülke vatandaşlarının talep ve tercihlerine bağlı olarak şekillenecektir” diyebiliriz. Bölgede yer alan konutların eritilmesiyle yeni projelere ve yatırımlara ihtiyaç duyulacak gibi gözüküyor.


Ata SÜZAN